迪拜:投资成功者

塔玛拉 · 瓦里德 Tamara Walid 2016/09/11

纵观当下,加州的硅谷已经不再是吸引中国科技公司巨头的唯一目的地了。阿里巴巴和Meraas控股集团,小米和阿联酋电信(Etisalat),东风汽车和鲁斯特曼妮贸易公司⋯⋯以上几项合作只是中国与阿联酋众多突破性伙伴关系的冰山一角,双方在企业和政府层面都有许多瞩目案例。越来越多的中国人放眼全球,寻找其他的发展与投资机遇,而阿联酋正敞开怀抱。

去年,阿里巴巴与迪拜最大的地产开发商之一Meraas控股宣布强强联手,成立合资公司,为中东的地区政府和私营企业提供大数据和云计算服务。合资公司总部设于迪拜,这是阿里巴巴的阿里云服务继硅谷之后在国外市场成立的第二家公司。

Meraas控股集团主席阿卜杜拉·阿里·哈拜阁下说,新公司将为迪拜智能城市项目的交通、通讯、基础设施、电力、经济服务和城市规划等支柱领域提供大量服务,从而“改变中东地区的信息技术全貌”。

与此同时,世界第四大手机生产商小米科技也做出一项大胆决策,于1月宣布进军中东与北非地区日益增长的智能手机市场,目标是抢占相当可观的市场份额。小米的迪拜合作方Task FZCO是其在中东北非地区的独家经销商,以迪拜为大本营开展区域拓展计划。小米的市值达450亿美元,其智能手机产品在年轻人中拥有极高人气。阿联酋最大的电信运营商阿联酋电信已经在阿联酋地区独家发售小米产品。

 

新兴市场的潜能

其他板块也不例外。郑东是北京科比科科技有限公司的董事长,他的公司专门提供油田提炼服务和技术。他表示接下来的扩张策略就是开发中东市场的新商机,即以迪拜为平台为伊朗和伊拉克提供服务。

“考虑到政治支持、社会开放度、基础设施和商业服务等方面,迪拜无疑是海湾地区发展总部经济和成为金融中心的最佳选择。”他说,“我们已经与一家迪拜的中国公司就可能展开的合作进行了讨论。他们会为我们介绍两个伊拉克的油田项目,我们希望能就此逐步在这里开展业务。迪拜作为一个总部枢纽,可以辐射一些产油大国,我认为这里市场潜力巨大。我希望在不久的将来能在迪拜开自己的分公司。”

今年3月初,中国一家很大的海外房地产在线平台在试水买家兴趣后,宣布开设迪拜网络平台的计划,为在迪拜寻找房产的中国买家提供服务。房天下(Fang.com)的母公司搜房控股是中国最大的房地产互联网平台,旗下网站每天享有3000万左右的访问量。搜房国际于3月推出了迪拜站(www.dubai.fang.com),并且由迪拜运营商优舍国际负责运营。

搜房国际副总经理王凝称,客户在关注纽约和悉尼等老牌投资地点之外的新市场,期望能得到更高的投资回报。“迪拜能为寻求投资的中国买家提供更高的免税租金回报率,自然成为了房天下的选择。迪拜地产市场除了受迪拜2020世博会推动的预期收益增长之外,中国买家还可享受便捷无忧的交易体验,因为相比其他市场对国外投资者的种种限制,迪拜的交易过程十分明了。“王凝说道。

 

一带一路

左翊是优舍国际公司的首席执行官,这是一家位于迪拜,服务中国买家的房地产和市场营销咨询事务所。左翊认为“一带一路”规划符合投资者的兴趣,它将为中国与中东国家政府之间带来更多的合作机遇。“中国政府十分支持中东地区的投资,尤其是阿联酋、卡塔尔和科威特。近年来,阿联酋和中国政府达成了前所未有的紧密合作关系。”左翊说。

“一带一路”规划旨在建立一条贯穿中亚、西亚、中东和欧洲的路上经济带,它囊括了古丝绸之路上的国家,以及一条连接中国与非洲港口的海上之路,通过苏伊士运河到达地中海。它的目的还在于将中国国内过剩的产能与区域基建发展的资本重新定向,增强与东盟、东南亚国家协会和欧洲国家之间贸易和经济纽带。“一带一路”规划涉及60多个国家,覆盖超过三分之一的世界经济总量和超过一半的全球人口。

“过去3年间,针对阿联酋境内中国投资者的房产销量开始有机增长,而中国国内市场对阿联酋也愈发感兴趣。”左翊说,“再加上人民币的贬值,大家对海外投资的兴趣也渐增。”

中国1月和2月的工业输出增长值减缓到全球金融危机以来的最低水平,而中国尝试将其经济增长由投资出口调整为消费者支出的行为,也激发了全球对经济复苏的忧虑。2016年2月,中国出口额同比降低25.4%。

面对这样的局势,保险公司巨头安联保险的首席经济顾问穆罕默德·埃尔·艾利安于近期表示:“我认为中国本身局势没变,但大环境变得更艰难了。”他所指的是全球对其出口产品的需求降低,他还预测,中国经济增长可能趋于稳步放缓或进入衰退期。

埃尔·艾利安分析了经济放缓的原因,包括中国经济的自然发展规律和全球经济格局对中国所依赖的出口业包容度的降低。此外,中国政府对房地产的大力投资已经制造了泡沫,但泡沫还没有破。

对于左翊而言,房地产的波峰和波谷是循环往复的。她见证了国人在迪拜所开公司数量的稳步增长,有些人购置了二、三处房产,其目的是获得稳健的租金收入。搜房迪拜的特色是多期房选择,提供毗邻学校和大学高等教育设施的房产、酒店公寓和工业用地。网站将向有意在迪拜和其他酋长国购置房产的中国买家展示房源信息。

不过左翊认为,房地产对连接阿联酋和中国投资者“仅是一个切入点“。“还有就是到了迪拜以后可坐拥涵盖整个中东及北非地区的巨大潜力。从地理位置来看,迪拜是通往欧洲和其他地区的重要枢纽。”她这样解释,“我相信很多中国开发商和投资商都在寻找能为他们带来稳定收入的项目,迪拜真的是个不错的选择。”

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